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一、购房征信过不了，可以退定金吗

1、根据合同法的规定，如果已经交付了定金，并且签订了相关合约。有一方不履行约定，就没有办法返回定金。但是如果双方已经签订了相关合约，并且对于和定金的退款已经做出了规范，需要按照合同的约定来制定。

2、合同里面我们可以交代一下，如果征信没有通过，可以退定金。根据这个约定就可以退，但是如果没有做出约定，既然交了定金，哪怕是银行拒绝了你的贷款申请，也是不能够退定金的。

3、所以需要结合你和开发商之间有没有做出相关的约，如果有了约定，就可以退。如果没有约定，不可以退定金。

二、什么条件下可以退回房地产的定金

1、购买房子之后，如果开发商给你的房子和他一开始给你描绘的房子相差比较大，这种情况下就是虚假宣传，开发商已经违背了相关条约，可以要求退还定金。

2、验收房子的时候，如果发现房屋有安全的隐患，这种情况也可以退定金。

3、按照合同的规定，如果有一方，比如中介单方面有了违约的行为，也可以要求退定金。

4、如果双方之间没有签订相关的合约，也可以协商退还定金，具体与开发商协商一下，但是对于定金的这条路肯定比较难走，因为开发商基本上收了钱之后，不会轻易退还的。

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